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          中和5千坪工業地變住宅 增值7億 中和5千坪工業地變住宅增值7億 2010年08月19日蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】北縣為杜絕工業住宅而嚴 房屋貸款審建照，建商乾脆變更用地走合法路線，根據北縣府城鄉發展局統計 辦公室出租，今年截至昨天為止，工變住及工變商審核通過的案件共5件，達近5年新高。此舉不止 酒店經紀有助於住家環境變安全，地主也跟著受惠，上周才通過發布中和遠東工業園區附近的5千坪工業區土地變 買屋更成住宅區，身價立刻增值7億元。 根據統計，過去4年北縣府每年通過的工業區用地變更案1~3件，但隨著工業住宅案糾?禮服犰h、加上房地產景氣續揚，工業區地主乾脆直接捐地、繳代金改為住宅用地。城鄉發展局計畫審議科股長邱信智表示，今年通過的5個案分別是中和2 seo件、板橋1件、汐止1件、淡水1件。 預售每坪上看40萬上周才剛通過的變更案位於中和市建八路、建康路，面積5650坪的工業區變更成住宅區後，須捐地1500坪 澎湖民宿做公共設施，雖然住宅土地面積剩下4100坪，但土地價值卻不減反增。 宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任估算，原本工業區土地總市值22.6億元，但變更為住宅用地後，每坪 關鍵字排名約70萬元，4100坪總值近30億元，扣除應繳代金約3千萬元，換算下來土地仍增值7億元。 成功變更為住宅用地後，推案價也跟著水漲船高。信義房屋中和店店長劉東原說以建八路的新成屋「大來國際商旅」為例， 酒店打工因屬工業區用地，目前每坪22~25萬元；但若是住宅預售案，每坪行情35~40萬元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .