3捷運線效應 房價飆3成 3捷運線效應 房價飆3成 林口湧看屋潮 逾半數是台北客2010年05月31日蘋果日報 【王柔雅╱台北報導】全台未來10年至少有8條捷運線通車,沿捷運居住的話題,讓5年後陸續通車的「未來式捷運站」周 關鍵字廣告圍捷運線蠢蠢欲動,據房仲業統計,桃園機場線、環狀線與萬大線今年第1季比去年同期,各站漲幅約1~3成。尤其今年2月才核定的萬大線,近來房市 土地買賣大熱,中古大樓身價急漲逾3成。 看好潛力桃園機場線中壢至三重段將在2014年率先運行,捷運環狀線預計在2015年通車,今年2月才核准的「後起之秀」萬大線,即使 訂做禮服通車時間定在2018年,房市潛力仍不容小覷。 路網成熟帶動人口移入,根據內政部最新統計資料,今年1~4月北市居住人口數下滑,人口負成長為0.09%,而台北縣和桃園縣則分別成長0.22%與 租房子0.26%。 補漲空間達5成根據永慶房仲集團統計,今年第1季與去年同季相比,3條捷運線周邊房市平均成長約1~3成。機場線以新莊副都心站、三重站、五股工業區站漲幅最明顯,約為25%。環狀線第1階段以五股 房屋貸款工業區站、板橋站與幸福站成長22~24%最高,而萬大線則以羅斯福路、南海路與萬大路附近的乙2站、乙1站和乙3站最明顯,漲幅約25~30%。住商不動產林口文化加盟店店長陳春忠表示,機場捷運興建後,近半年漲幅將近2成,假 酒店工作日到林口看屋的人潮暴增,有5成以上是台北客,直接指名捷運站周邊物件。中信房屋新莊復興加盟店副理黃依樂也表示,環狀線房價接連攀升,當地人較難接受,多為台北客入場,約有6成指名要捷運周邊產品,銷售周期最多一個月,「以前被嫌貴、賣不掉 房屋買賣的產品,現在人人搶著要。」至於今年2月才核發的萬大線,近3個月中古市場也出現急漲,光是中古大樓漲幅就有3~4成,永慶房屋萬華店店長李漢郎表示,確定興建萬大線後,假日看屋人潮湧現,有3成民眾指名要住「未來捷運站」附近,打算先進場卡位。李漢郎預估捷運 濾桶動工後,將有另一波的漲幅,預估補漲空間可能高達4~5成。 容忍交通黑暗期25歲的台北市民趙丹瑜說,北市房價高,不敢奢望能在「原居地落地生根」,未來購屋優先考慮在北縣外圍,看好未來式捷運線,例如新莊、林口等捷運40分鐘可達的地方,都是考慮的範圍,「即使要等捷運開通前的交 租辦公室通黑暗期,也可以忍受」。 大台北、桃園縣居住人口年增減率 資料來源:內政部 「未來式捷運線」房價潛力站區 資料來源:台北市政府捷運工程局、永慶房仲集團 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 售屋網  .
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森美

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