都更領風騷,保險業增值空間大 2010-09-23時報資訊 【時報-各報要聞】 房市下一波最熱話題應是「都市更新」,保險業中,如國泰人壽、台灣人壽、台灣產物目前都正在進行2,000坪 以上的都?術後面膜颻p畫,國壽的民生建國大樓周邊都更案、台壽的總部及慶豐銀總行都更案、台產的八德路及館前路都更案,若都更成功,估?酒店工作熉W值空間可從5成到數倍不等。  國泰人壽、國建已啟動民生建國大樓附近的都更案規畫及申請,主體主要是國壽已有30年以上 花蓮民宿歷史的民生建國大樓,這塊地原本就被台北市政府畫為「台北好好看」的都更計畫區,近年國壽及國建整合周邊土地,加上部分的公家用地,已整合出2,100坪 的都更 賣屋計畫用地。  民生建國大樓約12層樓高,未來進行2,100坪 都更案時,預估樓高可拉高;據業界人士分析,此塊土地鄰近松山機場,政府法規已放寬限高到90米 ,估計 買房子國泰這宗都更案可蓋到20層樓以上,可望成為附近區域的第一高樓,同時鄰近松山機場,未來國泰集團極可能是興建商辦結合旅館方式。  8月中才以25.6億元買下慶豐銀行總行大樓的台灣人壽?房屋貸款A董事長朱炳昱已宣布,要啟動壽德大樓、YMCA、慶豐銀總行及凱撒飯店共占地2,390坪 的都更案,初步規劃可興建60層樓高的新摩天大樓,由於正對台北火車站,未來都更完成後,亦可能角逐西區新地王位置,無怪朱炳昱強調 建築設計,收購慶豐銀總行每坪833.9萬元,未來都更後,每坪價格會下降,絕對划算。  台產則是有占地420坪 左右的八德路更都案,預計年底或明年可取得建照,開始動工,即可展開預售,由於是興建建坪2,400坪 左右的豪宅,預 租屋估實現獲利5到10億元,但台產最大的都更計畫,則是其總部附近,占地1,900坪 左右的大型都更案,整合台銀、兆豐銀、泰安產、救國團及30多位業主的大案,將興建樓地板3.6萬坪的大樓。  台產的站前更都案預估後年取得建照開始動工,台產的都更案是 591目前保險業中進度相對較快的兩件都更計畫,光是站前的部分,台產預估可獲利30~60億元。(新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 永慶房屋  .
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